Uit een recente uitspraak van de Raad van arbitrage voor de Bouw blijkt wel weer dat het toch niet altijd zo eenvoudig is om een ‘standaard model-contract’, in dit geval van Woningborg, in te vullen.
De ontwikkelaar heeft per abuis een verkeerde (te vroege) startdatum van de bouw in het contract vermeld.
Door die verkeerde datum is de oplevering van het appartement ruim 230 dagen later dan de datum gelegen na de afgesproken 330 werkbare dagen.
De verkrijgster van het gebouwde appartement is daarom van mening dat zij recht heeft op de gefixeerde afgesproken schadevergoeding.
Ondermeer staat in de uitspraak het volgende:
‘ Arbiter is van oordeel dat partijen bij de overeenkomst duidelijk zijn overeengekomen dat als startdatum bouw heeft te gelden 13 november 2017. Dat de standaardzin dat onderneemster deze datum nog bekend zal maken in de modelovereenkomst is blijven staan doet daaraan niet af. Evenmin doet daaraan af dat kennelijk sprake is van een vergissing, want die vergissing komt voor rekening van onderneemster, die heeft te gelden als de opsteller van de overeenkomst.’
De ontwikkelaar dient een schadevergoeding te betalen van ruim 6000 euro.
Daarom, doe waar je goed in bent (ontwikkelen, bouwen) en laat het opstellen van contracten over aan juridisch deskundigen.